Un innovador enfoque está revolucionando el mercado inmobiliario español al ofrecer una alternativa asequible para aquellos jóvenes que desean acceder a la vivienda propia, según informa el medio Infobae. Se trata de la compra de habitaciones, con un precio que ronda los 40.000 euros. Esta nueva tendencia ha generado una lista de espera de más de 6.000 personas.

La startup habitacion.com ha introducido este modelo de negocio en España, brindando una opción a aquellos que no tienen suficientes ahorros para comprar una vivienda o no desean gastar su dinero en un alquiler. El precio de las habitaciones varía entre los 30.000 y los 40.000 euros, dependiendo de su tamaño y ubicación en la ciudad. Además, existe la posibilidad de financiar la compra con cuotas mensuales de alrededor de 400 euros.

«Este precio es considerablemente más bajo que el coste medio de alquilar una habitación en ciudades como Barcelona o Madrid, que puede alcanzar los 800 euros mensuales»

Oriol Valls, CEO de habitacion.com

La expectación que ha despertado esta solución habitacional ha superado todas las expectativas de los impulsores. Su objetivo inicial era atraer a 200 compradores en un mes, pero ya cuentan con una lista de espera de 6.000 personas interesadas.

La principal ventaja para los compradores radica en la oportunidad de ahorrar e invertir al mismo tiempo. Al adquirir una habitación, los jóvenes se ahorran el coste del alquiler anterior y, además, la inversión genera una rentabilidad anual del 6 al 8 por ciento.

Además, cuando el propietario decida cambiar de ciudad o domicilio, tiene la opción de vender o alquilar la habitación, obteniendo ingresos que pueden destinarse como entrada para la compra de una vivienda, añade el CEO.

El proceso de compraventa se lleva a cabo ante notario y se registra en el registro de la propiedad. El contrato especifica que el comprador adquiere no solo la habitación, sino también un porcentaje de las zonas comunes, creando así una copropiedad.

Para evitar conflictos entre los copropietarios, se firma un contrato que recoge todos los acuerdos, incluyendo normas de convivencia y el reparto de gastos relacionados con impuestos, seguros y comunidad.

El modelo de negocio de la startup se basa en adquirir viviendas a buen precio que requieren una reforma integral. Después de acondicionarlas y amueblarlas, las ponen en el mercado para vender las habitaciones. Por ahora, tienen propiedades en Madrid, Barcelona y Valencia, pero planean expandirse por el resto del país y explorar oportunidades en países del sur de Europa, como Portugal.

«El éxito de la venta de habitaciones en España dependerá de la demanda y de la necesidad real en el mercado», señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. Sin embargo, este modelo podría complicar el proceso de venta de viviendas al tener que negociar con un mayor número de propietarios.

Este enfoque ha demostrado resultados positivos en otros países, como Estados Unidos, Canadá y Australia, donde incluso los bancos han lanzado hipotecas específicas para financiar la compra de habitaciones.»